Приличная квартира неприлично дешево
Вот и настало счастливое время для человека, у которого есть $50 тыс. Ежели еще в летнюю пору с таковой сумой даже о собачьей будке на Окружной нереально было грезить, то сейчас, судя по «Авизо», это стоимость солидной однокомнатной квартиры в новеньком доме (с отделкой либо ремонтом) на массиве. Но моя подруга решила не переплачивать и следила за судьбой умеренной гостинки в отделенном районе: в сентябре за нее просили $80 тыс., в октябре – $60 тыс., в ноябре – $40 тыс. Накануне Новейшего года уступили за… $22 тыс. с оформлением… Декабрь 2008-го стал пиковым по уровню падения цен на жилище и размерам спада продаж квартир : крайний показатель по сопоставлению с ноябрем понизился на 88%. Падение цен, официально, составляет 40-60%, но даже очевидный просмотр объявлений указывает: новое жилью подешевело в два раза, старенькое – в три раза. Пару лет назад такое казалось мистическим… Отлично помню весну 2005 года, когда Юлия Владимировна Тимошенко, по случаю Пасхи, «уронила» бакс с 5,35 грн./$ до 5,05 грн./$. Я тогда находила в Киеве самую дешевенькую однокомнатную квартиру (не гостинку) в районе Русановки, Левобережной и Ленинградской площади. Брать большой не хотелось. А с маленьким на драгоценную новостройку не хватало. Средств было «впритык». Опосля искусственного удешевления бакса силами первого Кабмина Тимошенко взлелеянная мною неэлитная жилплощадь за одну ночь подорожала на 10%. И дорожала два раза в день: опосля ланча и перед ужином. А я за ней гналась. Смотрелось это приблизительно так. Берешь газету «Авизо». Находишь стоимость в $35 тыс. за «чешку» и звонишь брокеру. С той стороны трубки вальяжный глас владельца положения докладывает, что квартира стоит уже $36 тыс. Прибегаешь на просмотр, там, не считая твоего брокера, еще два чужих со своими клиентами. И за время, пока ты отпросился с работы, добежал до метро и прискакал в квартиру , она поднялась в стоимости еще минимум баксов на 500. А так, для ровненького счета, можно и на тыщу. Брокеры за тобой не бегают. Знают, что завтра жилище еще подорожают, но его все равно купят, боясь новейшей послезавтрашней цены. Их процент рос каждый час. Мои надежды таяли с каждой минуткой. Практически мне просто подфартило. В некий «пограничный» ценовой момент, на телефонный звонок ответила радостная адекватная брокерша. Хозяева продавали старенькую квартиру , чтоб вложить средства в новостройку. И спешили, ибо у их там тоже все дорожало. В общем, мы сговорились за $36 тыс., и, наиболее того, спасибо брокерше, мне уступили. Правда, позже желали передумать, но не передумали. Бог миловал… Две недельки – меж залогом и подписанием контракта – я жила в неизменном напряжении. Каждый телефонный звонок казался «убийцей» моей мечты. Основания для этого были весомые: через недельку владельцу давали уже $39 тыс. Через две – продолжали звонить и сулили $45 тыс. Хлопчики, подправлявшие ремонт и мониторившие телефонные звонки в уже МОЕЙ квартире , называли цифру в $55 тыс. Таково было крайнее предложение покупателей на момент завершения ремонта. Въехав в гнездышко, я сменила номер телефона и таковым образом избавилась от докучливых звонков. Но уже через полгода за соседнюю квартиру таковой же площади давали $80 тыс. А крайняя стоимость перед обвалом, по мнению знакомой брокерши, – $100 тыс. Подчеркиваю – это не новое жилище . 30 с излишним годов назад построенная «чешка» на левом берегу Киева и на крайнем этаже, с протекающей крышей, биться с которой можно только средствами личной денежной сохранности. Думаю, настоящая стоимость моей недвижимости таковая, за какую я ее успела приобрести. При всей любви к гнездышку, на $100 тыс. она никак не тянула. Вся эта автобиографическая история рассказана тут для большего контраста с тем, что будет изложено ниже. Моя подруга за риелторами не гонялась. Это они гонялись за ней. Звонили 30 раз в день. Чрезвычайно доброжелательные, уступчивые и услужливые. По ощущениям – голодные. Давали неописуемые варианты и самые фантастические уступки. С прекращением банковского кредитования, заморозкой депозитов и пришествием «темной полосы» по всем направлениям бизнеса, вдруг оказалось, что человек с $20 тыс. НАЛИЧНЫМИ – это офигенно симпатичный клиент. И находится в явном выигрыше по сопоставлению с тем, у которого на счету в банке лежит миллион баксов. А еще ужаснее – раз в день обесценивающиеся 10 миллионов гривен. Так как он со своими миллионами может лишь посиживать и медитировать. Мол, пройдет еще