Что такое кадастровый номер земляного участка?
Что такое кадастровый номер земляного участка? Как понятно из определения земляной участок это – часть земной поверхности, с определенным местом расположением и определенными для нее правами. В ст. 79 (в предстоящем Кодекс) дано определение земляного участок как объект права принадлежности. Еще есть и другое, которое описывает земляной участок как материальный предмет. – часть земной поверхности, которая имеет фиксированные геометрические и юридические границы и является базисной единицей кадастрового реестра земель . В приведенных выше определениях земляной участок рассматривается, в том числе и как часть земной поверхности, которая имеет границы и размещена в определенном месте. Как понятно правоустанавливающим документом, который подтверждает право принадлежности на определенный земляной участок , является муниципальный акт на право принадлежности на земляной участок, право использования земляным участком подтверждается или муниципальным актом на право неизменного использования, или контрактом аренды земляного участка (временное использование). Муниципальные акты на право принадлежности и на право неизменного использования выдаются опосля производства технической документации. Одним из документов в пакете технической документации является кадастровый план земляного участка. Таковой же кадастровый план , обычно, является неотъемлемой частью контракта аренды земляного участка. Кадастровый план верно описывает границы земляного участка. На основании этих границ, также в зависимости от месторасположения земляного участка крайнему присваивается кадастровый номер . Это неповторимый номер, который никогда не повторяется и быть может присвоен лишь одному земляному участку. Ежели идет речь о земляном участке находящемся в принадлежности либо в неизменном использовании, то кадастровый номер , кроме иных реквизитов земляного участка, указывается в муниципальном акте. Почему этот номер неповторимый ? Кадастровый номер земляному участку присваивается по последующему принципу. Земляной участок размещается на определенной местности. Соответственно эта территория принадлежит к какому – то населенному пт, либо находится в которых – то административно – территориальных границах. Исходя из принципа административно – территориальной подчиненности местности, на которой размещен земляной участок и определяется его кадастровый номер. При всем этом, главным управлением для этого определения служит методика которая содержит единые для всех особые аспекты. Кадастровый номер уникален к тому же тем, что он сохраняется в протяжении всего срока, пока земляной участок существует. При всем этом, изменение собственника земляного участка не влечет за собой изменение кадастрового номера. Кадастровый номер земляного участка Раздела земляного участка . Объединения с иным земляным участком. Переподчинение земляного участка иной административно – территориальной единице. В сути, в нормативных актах, которые регулируют вопросцы присвоения кадастровых номеров , отсутствует список случаев, когда изменяется кадастровый номер. Вышеуказанный список определен на основании анализа этих нормативных актов. Что делать, ежели кадастровый номер не указан в муниципальном акте ? Формы муниципальных актов утверждены Постановлением Кабинета Министров Украины № 449 от 2 апреля 2002 года. В утвержденной форме муниципального акта кадастровый номер указывается на страничках, где изображена схема земляного участка . Ранее, форма муниципальных актов была утверждена Постановлением Кабинета Министров Украины № 440 от 24 марта 1999 года. В старенькых муниципальных актах кадастровый номер земляного участка не указывался. Собственник земляного участка, право принадлежности, на который подтверждается муниципальным актом, который выдан до 2002 года, может столкнуться с трудностями при отчуждении земляного участка либо при .
Дело в том, что в договорах купли – реализации, мены, дарения и в договорах ипотеки с целью идентификации земляного участка указывается кадастровый номер . Также по кадастровому номеру происходит внесение в реестры запретов и ипотек земляного участка в случае передачи его в кредит. В данном случае собственник земляного участка может обратиться в Центр муниципального земляного кадастра и получить извлечение относительно присвоения кадастрового номера земляному участку.